Стоит ли сейчас торопиться с покупкой квартиры: советы специалистов

Вопрос о покупке недвижимости остается актуальным для граждан всегда. Однако не все могут уследить за изменениями рынка и грамотно провести сделку купли-продажи в соответствии с этими изменениями. Поэтому мы собрали для вас основные советы экспертов по покупке и продаже жилья на современном этапе.

1. Не стоит поддаваться на провокации риелторов, которые настаивают на том, что нужно поспешить с покупкой квартиры. Ссылаются они и на грядущие ограничения по программе господдержки, закрытие ряда скидочных программ и ожидаемый рост спроса на жилье. Специалисты говорят, что спешить в вопросе покупки квартиры ни в коем случае не стоит. Необходимо четко соотнести свои потребности со своими возможностями, приготовиться тщательно изучить предложения рынка и быть готовым торговаться. Такой подход в разы повысит вероятность приобрести неплохую квартиру по адекватной цене.

2. Обратите внимание: сейчас существует довольно широкий выбор квартир, на которые продавцы готовы предлагать существенные скидки. Это касается не только первичного, но и вторичного рынка. В наиболее доступном ценовом сегменте скидки могут достигнуть 5-10%, не учитывая того, что вам могут сделать скидку в индивидуальном порядке. Также положительно на цену жилья могут повлиять незначительные, на первый взгляд, недостатки, как-то: торцевое расположение квартиры, последний этаж, не лучший вид из окна.

Возвращаясь к первому пункту – если вам удается получить скидку в 20% или даже больше – нет ничего зазорного в том, чтобы приобрести квартиру сейчас. Несмотря на то, что в ближайшем будущем ожидается снижение цен на квадратные метры, неизвестно, как сильно и как надолго изменится ценовая политика в столице.

3. Несколько по-другому выглядит ситуация для держателей валютных накоплений. Для них на рынке сложились весьма благоприятные условия приобретения квартир. Сегодняшняя ситуация отличается от прежних тем, что раньше, когда доллар рос по отношению к рублю, цены на квартиры в иностранной валюте коррелировались с этим повышением. Однако сейчас стоимость жилья не растет даже при существенных скачках валютного курса.

Читайте также:  Спасение утопающих

Владельцы долларовых накоплений действительно могут сейчас приобрести жилье очень выгодно, обменяв доллары на рубли. Собственно, многие ею уже воспользовались. То оживление спроса на рынке, которое наблюдалось на рынке с декабря прошлого года, во многом обусловлено активностью держателей валюты.

4. А вот покупать сейчас квартиру в ипотеку – достаточно рискованно, говорят эксперты. Ни в коем случае не следует брать кредит, имея нестабильный заработок или неустойчивое положение на работе. Брать ипотеку, не боясь рисков, можно в том случае, если у вас в наличии есть солидная сумма на первый взнос – не меньше 50% от стоимости жилья. Так вы сможете получить кредит под минимальный процент. Сейчас не лучшее время для того, чтобы пытаться купить квартиру любыми средствами, «рисуя» справки о доходах в условиях крайне нестабильной финансовой ситуации.

 

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru