Стоит ли сейчас торопиться с покупкой квартиры: советы специалистов

Вопрос о покупке недвижимости остается актуальным для граждан всегда. Однако не все могут уследить за изменениями рынка и грамотно провести сделку купли-продажи в соответствии с этими изменениями. Поэтому мы собрали для вас основные советы экспертов по покупке и продаже жилья на современном этапе.

1. Не стоит поддаваться на провокации риелторов, которые настаивают на том, что нужно поспешить с покупкой квартиры. Ссылаются они и на грядущие ограничения по программе господдержки, закрытие ряда скидочных программ и ожидаемый рост спроса на жилье. Специалисты говорят, что спешить в вопросе покупки квартиры ни в коем случае не стоит. Необходимо четко соотнести свои потребности со своими возможностями, приготовиться тщательно изучить предложения рынка и быть готовым торговаться. Такой подход в разы повысит вероятность приобрести неплохую квартиру по адекватной цене.

2. Обратите внимание: сейчас существует довольно широкий выбор квартир, на которые продавцы готовы предлагать существенные скидки. Это касается не только первичного, но и вторичного рынка. В наиболее доступном ценовом сегменте скидки могут достигнуть 5-10%, не учитывая того, что вам могут сделать скидку в индивидуальном порядке. Также положительно на цену жилья могут повлиять незначительные, на первый взгляд, недостатки, как-то: торцевое расположение квартиры, последний этаж, не лучший вид из окна.

Возвращаясь к первому пункту – если вам удается получить скидку в 20% или даже больше – нет ничего зазорного в том, чтобы приобрести квартиру сейчас. Несмотря на то, что в ближайшем будущем ожидается снижение цен на квадратные метры, неизвестно, как сильно и как надолго изменится ценовая политика в столице.

3. Несколько по-другому выглядит ситуация для держателей валютных накоплений. Для них на рынке сложились весьма благоприятные условия приобретения квартир. Сегодняшняя ситуация отличается от прежних тем, что раньше, когда доллар рос по отношению к рублю, цены на квартиры в иностранной валюте коррелировались с этим повышением. Однако сейчас стоимость жилья не растет даже при существенных скачках валютного курса.

Читайте также  Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Владельцы долларовых накоплений действительно могут сейчас приобрести жилье очень выгодно, обменяв доллары на рубли. Собственно, многие ею уже воспользовались. То оживление спроса на рынке, которое наблюдалось на рынке с декабря прошлого года, во многом обусловлено активностью держателей валюты.

4. А вот покупать сейчас квартиру в ипотеку – достаточно рискованно, говорят эксперты. Ни в коем случае не следует брать кредит, имея нестабильный заработок или неустойчивое положение на работе. Брать ипотеку, не боясь рисков, можно в том случае, если у вас в наличии есть солидная сумма на первый взнос – не меньше 50% от стоимости жилья. Так вы сможете получить кредит под минимальный процент. Сейчас не лучшее время для того, чтобы пытаться купить квартиру любыми средствами, «рисуя» справки о доходах в условиях крайне нестабильной финансовой ситуации.