Особенности осуществления сделок с участием несовершеннолетних

В соответствии с гражданским законодательством РФ несовершеннолетним в России признается лицо в возрасте от 14 до 18 лет. Для этой категории субъектов правоотношений установлена ограниченная дееспособность.

В большинстве гражданско-правовых сделок они вправе участвовать самостоятельно. Однако законом предусмотрены действия, которые несовершеннолетние могут совершить только при согласии их законных представителей.

Без одобрения законного представителя разрешено:

  • участвовать в мелких бытовых сделках;
  • реализовывать авторские права;
  • оформлять депозитные договоры;
  • становиться членом кооперативов;
  • получать выгоды от соглашений, не требующих нотариального или государственного подтверждения.

Сделки, подлежащие согласованию

Несовершеннолетние граждане РФ при наличии нотариально заверенного согласия законных представителей:

  • отчуждают собственность путём продажи или дарения;
  • обменивают и сдают в аренду муниципальную недвижимость;
  • отказываются от наследства или приватизации;
  • совершают другие сделки, связанные с имуществом.

К законным представителям несовершеннолетнего относятся его родители, усыновители, попечители. Они вместе с ним присутствуют при заключении сделки. Документы подписывает лично не достигшее 18 лет лицо. Наличие паспорта при подписании обязательно.

Следует учитывать, что все абсолютные и условные договорённости оспариваются только заинтересованными лицами. Так происходит, если сделки неразумны или могут навредить интересам лица. Любая спорная сделка, в которой участник несовершеннолетний, может быть признана ничтожной через суд и подлежит реституции.

Читайте также  Подводные камни рынка жилья