Оформление недвижимости грамотно, быстро, профессионально

«Энсо Недвижимость» оказывает весь комплекс услуг по оформлению недвижимых объектов. Специалисты фирмы обеспечивают успешное и быстрое прохождение формальных процедур в Москве и Московской области. По заданию клиента они сформируют нужный пакет документации и выступят представителями заказчика в органах государственной регистрации.

Зачем нужно профессиональное оформление недвижимости?

Согласно действующим нормам, права на недвижимость, а также ряд сделок с таким имуществом подлежат государственной регистрации. Это обязательное и необходимое условие надлежащего оформления собственности, закрепления или прекращения своих прав на нее. Прохождение регистрационных процедур требуется при совершении операций с таким имуществом, как здания, капитальные постройки и сооружения, квартиры и комнаты, земельные участки. Закон предписывает производить оформление недвижимости при осуществлении в отношении таких объектов мены, купли-продажи, наследования, дарения, передачи в залог или аренду, а также при приватизации.

Как правильно провести оформление?

Детали процедуры регистрации прав на недвижимое имущество определяются, исходя из вида проводимой сделки, состава ее сторон, типа и особенностей объекта. Тем не менее, во всех случаях алгоритм действий примерно одинаков и включает два основных этапа: формирование пакета документов в соответствии с установленными правилами и их подача в уполномоченный орган.

Базовый комплект документации:

• для физических лиц паспорт, для юридических лиц устав, протокол или решение о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства о госрегистрации и постановке на налоговый учет;
• в зависимости от типа недвижимости сделки могут понадобиться кадастровый план, кадастровый паспорт, экспликация здания, справка о стоимости;
• если регистрация прав на объект была произведена до 1998 года, то необходимо предоставить правоустанавливающие документы;
• в качестве подтверждения оснований для перехода, возникновения или прекращения прав необходимо предоставить договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда или органа власти, справку о выплаченном пае, инвестиционный контракт.

Готовый комплект документов вместе с заявлением установленной формы подается в Федеральную Регистрационную Службу по месту нахождения имущества. Проверка заявки на оформление недвижимости и приложения осуществляется в течение 1 месяца. В рамках этого срока происходит регистрация прав на недвижимость.

Кроме того, при возникновении у лица по итогам сделки права собственности (владение, распоряжение, пользование) в отношении недвижимого имущества ему выдается соответствующее свидетельство.