Анализ московского рынка недвижимости дает интересные результаты по поводу малогабаритных квартир-студий. Квартира студия – это единое жилое пространство, единственная перегородка в котором отделяет санузел от всего остального. Кухня, прихожая, спальня – выделяются только элементами интерьера, располагаясь в одной комнате.

Около половины всех покупателей студий, приобретают их с целью последующей перепродажи или для сдачи в аренду. То есть, большая часть покупателей, не планирует жить в своих новых, компактных квартирах. По данным аналитиков, всего 31% из купивших студию, площадью до 25 кв. метров, планируют в ней жить. Приобретают для своих детей такие квартиры — 14% покупателей. Остальные 55% рассматривают компактную недвижимость как объект инвестиций.

Самый очевидный источник дивидендов от сделанных инвестиций в квартиру студию – арендные платежи от сдачи её внаем. Так распоряжаются своей недвижимостью 27% владельцев студий. Целевая аудитория такого бизнеса – одинокие люди или молодые семьи, предпочитающие комфортное, но бюджетное жильё. Комфорт студий, действительно может превосходить уровень однокомнатных квартир в домах старого фонда. У студий есть несколько преимуществ. Прежде всего, это небольшая площадь и отсутствие внутренних стен. Студенту или просто одинокому человеку, в студии легко поддерживать порядок. Как правило, студии всегда принадлежат к категории эконом. Чтобы купить такую квартиру, не придется брать на себя непосильные ипотечные кредиты или выкладывать большие суммы собственных средств. Кроме того, коммунальные платежи в квартире студии значительно меньше, чем в обычных квартирах. Те, кто покупают студию для себя, рассматривают её как хорошую стартовую площадку, для дальнейшего улучшения условий жизни.

Ещё 18% владельцев, купили студии для перепродажи. Благодаря низкой цене, такое вложение более ликвидно в период кризиса. Как правило, при продаже, владельцы компактной недвижимости испытывают меньше всего проблем с поиском покупателей.

Востребованность студий неуклонно нарастает, делая их популярным видом недвижимости. В свете прогнозов политиков и экономистов, вероятно, их популярность будет только возрастать. Что случиться после окончания кризиса – пока не известно. Тем временем, девелоперы уже отреагировали на этот тренд и стали закладывать при проектировании жилых комплексов большее количество квартир малой площади.