На помощь различных государственных программ рассчитывают не только профессиональные участники рынка недвижимости, но и обычные граждане. В нашей стране есть несколько госпрограмм, которые помогут приобрести собственную квартиру.

К таким программам относится:

• социальная ипотека;
• программа субсидирования ипотечных ставок;
• программа «Жилище»;
• молодой семье – доступное жилье;
• военная ипотека.

Кроме перечисленных, существуют программы для молодых специалистов. Еще одной формой субсидирования можно считать материнский каптал. Причем, материнский капитал позволяет приобрести жилье, независимо от того, нуждаешься в улучшении или нет. Остальные программы направлены на улучшение жилищных условий.  Программа социальная ипотека, направлена на то, чтобы семья, стоящая в очереди на улучшение жилищных условий, смогла сократить время ожидания. Добавив собственные средства, такая семья сможет купить квартиру по льготным ценам, на ипотечный кредит. В рамках этой программы применяется коэффициент, понижающий стоимость квартиры, зависящий от стажа стояния в очереди. Эта программа рассчитана на бюджетников и на молодежь. Требованиям участия в программе удовлетворяют семьи с двумя детьми, в которых возраст супругов составляет 35-45 лет. Не смотря на привлекательность названия, социальная ипотека доступна далеко не всем. Выплаты по самой сниженной ставке могут превышать размер ежемесячного дохода семьи.  В точности также, с программой «Молодой семье – доступное жилье». В этой программе ограничен возраст супругов в 35 лет. Дополнительным условием является признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Также, семья должна быть способна оплатить часть собственных средств за жилье. Стоимость жилья превышает размер субсидий.  Для получения субсидий нужно обратиться в управление департамента жилищной политики, в котором Вы стоите в очереди на жилье. В случае положительного решения вопроса, субсидия будет зачислена на определенный счет. Средства субсидии можно потратить в течение полугода. По отношению к новостройкам, использовать субсидии можно, только если стройка окончена не менее чем на 70%. Более лояльна к готовности новостройки военная ипотека. Средства военной ипотеки можно направить на покупку квартиры в доме с 50% готовностью. У военной ипотеки есть много плюсов и всего один, но значительный минус. Нужно быть военным, чтобы ей воспользоваться. Даже военные не все могут получить военную ипотеку, но зато, военным не требуется даже первый взнос. Все средства перечисляет государство, в том числе и регулярные платежи по ипотеке.

При всем разнообразии государственных программ, нет ни каких вариантов, получить квартиру бесплатно. Все субсидии и льготы только снижают стоимость квартиры или ипотечного кредита. Следует это помнить и рассчитывать, прежде всего, на собственные возможности, лишь незначительно оптимизируя расходы с помощью государственных программ.