Минстрой и «Деловая Россия» составят рейтинг строительных компаний

Минстрой и общероссийская организация «Деловая Россия» заявили о том, что планируют представить в апреле новый ежеквартальный мониторинг строительной отрасли России. В рамках этого мониторинга сами участники рынка и их проекты будут рейтинговаться по степени надежности. Это исследование будет носить название «Барометр строительного комплекса РФ», и, как считают его авторы, оно будет способствовать защите интересов россиян, которые в последние годы нередко становились жертвами афер с участием застройщиков. Строители пока задаются вопросом, каким образом авторы проекта намерены получать такую информацию.

Инициатива запуска мониторинга принадлежит сопредседателю «Деловой России» Андрею Назарову. В начале марта он направил соответствующее письмо министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню. Минстрой одобрил эту инициативу, и на сегодняшний день рассматривается вопрос о том, чтобы попечительский совет рейтинга возглавил непосредственно Михаил Мень. Помимо этого, предложение войти в совет направлены также ЦБ, ФНС, Федеральной службе государственной статистики. Полученный в итоге рейтинг будет презентован на Ялтинском международном экономическом форуме в апреле.

Предполагается, что «Барометр» должен будет отслеживать состояние около 8 тыс. объектов по всей России, находящихся на активной стадии строительства. Большие надежды возлагаются на то, что данный проект позволит более детализировано изучить состояние строительной отрасли в регионах, выявить очаги проблем в этой сфере.

Пока строительные компании планируется оценивать по четырем основным критериям. В-первых, это комплексный анализ рынка. Он подразумевает изучение динамики покупательной способности, финансово-кредитного сектора (в первую очередь ипотечного кредитования), себестоимости строительства, стоимости стройматериалов и т.д. Во-вторых, анализ финансового состояния компаний — будет проводиться исследование их отчетности, объемов продаж, инвестиций, налоговых отчислений, анализ движения денежных средств. В-третьих — анализ деловой репутации компании. Под ним подразумевается изучение информационной открытости компаний, судебных разбирательств, достоверности предоставляемой информации. И, наконец, последним пунктом будет анализ сроков получения в различных регионах исходно-разрешительной документации. Эта информация как раз послужит выявлению так называемых «проблемных зон».

«Деловая Россия», авторы проекта, считают, что такой мониторинг позволит ощутимо повысить прозрачность рынка и помочь оградить граждан от ненадежных строительных проектов. Кроме того, вероятно, что рядовые граждане тем или иным способом смогут получить доступ к информации, полученной в рамках мониторинга. По данным Минстроя, на 1 января 2016 года в России насчитывалось 510 «проблемных» объектов, количество обманутых превышало 42 тыс. человек. По состоянию на январь было заморожено строительство 1358 жилых объектов с общей площадью 11,38 млн кв м.

Активные участники отрасли относятся к рейтингу большей частью вполне положительно. Тем не менее, многие застройщики все еще не понимают до конца, как именно чиновники собираются получать информацию об участниках рынка, ведь их подавляющее большинство — это непубличные компании.