Как продать квартиру?

При современном состоянии рынка недвижимости, продать свою квартиру не очень просто. Обладание некоторыми знаниями, может значительно выделить ваше предложение из общей массы продаваемых квартир. Достаточно следовать простым рекомендациям и шанс на успешную сделку заметно возрастет.

Не зависимо от того, продаете ли вы сами или обращаетесь для этого в агентство, уделите внимание составлению объявления о продаже. Укажите в нем подробно всё, что может оказаться важным. Укажите в нем этаж, площадь и количество комнат. Добавьте к объявлению план квартиры и схему её расположения на этаже. Напишите, что видно из окон и сообщите о школах и детских садах рядом с домом. Подчеркните наличие в шаговой доступности развлекательных и торговых центров, парковок, больниц. Не забудьте обо всех преимуществах вашей квартиры. Очень важно дополнить и подтвердить преимущества с помощью фотографий. Чем больше сделаете фотографий – тем лучше. Не жалейте времени и денег на то, чтобы сделать профессиональные фото.

Без цены в объявлении, многие даже не будут звонить. Укажите цену и будьте готовы к обсуждению скидок. Покупатель наверняка вспомнит о них. Приготовьте аргументы для торга в вашу пользу. Если это возможно, заложите скидку в цену. При назначении цены, ориентируйтесь на другие похожие предложения.

Подготовьте квартиру к показу. В ней нужно хотя бы убраться, но лучше, сделайте небольшой ремонт, соответствующий уровню жилья. Для обычных квартир на вторичном рынке, достаточно обновить обои и покраску потолка. Не следует делать евроремонт, сейчас это не добавит аргументов покупателю при выборе квартиры.

Уделите внимание местам общего пользования. Вкрутите все лампочки, хотя бы на этаже. Приведите в порядок подъезд. Сегодня, это имеет значение как ни когда. По оценке аналитиков, абсолютное большинство покупателей, сегодня покупают квартиру для того, чтобы в ней жить. Для них важен чистый подъезд, им потом сквозь него каждый день придется ходить.

Читайте также  Зачем нужны посредники при получении ипотеки?

Ещё один прием, который помогает не только в продаже жилья. Не пытайтесь обмануть покупателя даже в мелочах. Не скрывайте ни чего, ни каких обременений или недостатков недвижимости. Это всё равно станет известно и может сорвать вашу сделку.

Если решили обратиться за помощью в агентство недвижимости, то выберете только одно. Не нужно работать сразу с несколькими. Конкурируя между собой по вашей квартире, им придется продавать её дешевле. Выберете агентство, которому доверяете. Его проценты за сделку, вполне приемлемая плата, за весь комплекс услуг по продаже.

Самое главное правило для тех, кто хочет продать недвижимость в кризис, такое: отнеситесь к продаже как работе. Не ленитесь общаться с клиентами, размещайте объявление везде, где возможно и приготовьтесь к тому, что поиск покупателя затянется надолго.