Современная трактовка понятия «недвижимость» включает земельные участки вместе с полезными ископаемыми, расположенными в недрах, здания и сооружения различного предназначения, недостроенные объекты.

Оценка объектов недвижимости, помимо проведения с ними коммерческих сделок, требуется иногда и для установления прав собственности, условий аренды.

Для чего необходима оценка объектов недвижимости

Если вы хотите продать или купить, например, квартиру, то определить ее стоимость без квалифицированной помощи с учетом положения на рынке недвижимости вам будет довольно непросто.

Чтобы получить за свое недвижимое имущество справедливую цену и не переплачивать сверх положенного в случае покупки, вы можете воспользоваться услугами профессиональных оценщиков. Они беспристрастно проведут осмотр собственности и озвучат ее реальную стоимость.

Оценочная компания также может помочь, если:

 

Вы хотите взять кредит в банке.

Финансовые организации сотрудничают с фирмами, которые производят оценку стоимости квартир, домов, гаражей и других объектов собственности, которые будут выступать залогом. Некоторые из них назначают заниженную стоимость объектов. Если вы не согласны с их решением, то можете обратиться в компанию ЭНСО. Тогда заключение экспертов будет независимым и объективным.

Вы собираетесь разводиться.

Отсутствие брачного контракта усложняет процесс раздела имущества. Если вы не хотите разменивать квартиру, то зная ее фактическую стоимость, вам будет проще договориться с другой стороной. Предложив соразмерную денежную компенсацию, вы можете получить все права на объект недвижимости.

Вам необходимо застраховать вашу собственность.

Чтобы оградить жилое, офисное или торговое помещение от повреждения в случае пожара, затопления и других рисков, владельцы объектов прибегают к услугам страховых компаний. Их оценщики действуют в интересах своих фирм, поэтому назначают необъективную стоимость. А если вы обратитесь к ним за компенсацией ущерба по случаям, указанным в договоре, сумма возмещения будет меньше положенной. Независимые эксперты-оценщики помогут защитить ваши права и добиться справедливого решения.

Кроме того, оценка стоимости недвижимости необходима при определении суммы налогообложения, внесении имущества в качестве уставного капитала фирмы, сдаче его в аренду и так далее.

Документы для оценки стоимости недвижимости

Каждый вид имущества предполагает предоставление различного перечня бумаг, которые помогут опытным оценщикам быстро назначить фактическую цену и юридически грамотно оформить заключение. Обобщенный список включает копии:

• Документов, подтверждающих ваше право собственности на дом/квартиру/землю.
• Технический паспорт БТИ.
• Кадастровый паспорт.

Для составления экспертного заключения о стоимости земельного участка необходимо также предоставить сведения (если они есть), которые ограничивают ваши права на землю.

Компания ЭНСО-Оценка гарантирует профессиональное исполнение услуг в соответствии с законами РФ. Выданный нами документ имеет юридическую силу и принимается судебными, а также другими инстанциями. Мы осуществляем комплексный подход к проблеме оценки недвижимости, что позволяет нашим сотрудникам качественно оказывать услуги клиентам.

Если вы ищете надежного, компетентного и беспристрастного партнера для составления оценочного заключения, то мы будем рады видеть вас у нас в офисе.