Главная > Московская элитная недвижимость не привлекает инвесторов
3129

« Назад

Московская элитная недвижимость не привлекает инвесторов

Эксперты выяснили, что элитная недвижимость столицы является наименее привлекательной для иностранцев в качестве инвестиций. Причина - в чрезвычайно высоких налоговых расходах.

Специалисты компании Knight Frank сравнили налоговые расходы на приобретение, содержание и продажу дорогостоящей недвижимости (от 1 млн долл. и от 10 млн долл.) в городах, где недвижимость премиум-класса наиболее востребована на внутреннем и внешнем рынках.

Таким образом, максимальные налоговые платежи при продаже недвижимости нерезидентами были зафиксированы именно в Москве - они составили 43,5% и 32,8% для объектов стоимостью от 1 млн долл. и от 10 млн долл. соответственно. В свою очередь минимальные показатели оказались в Монако и составили 3,5%.

Помимо этого, самой затратной по части неналоговых расходов для нерезидента станет недвижимость стоимостью от 1 млн долл. в Париже (15,3%), а при стоимости свыше 10 млн долл. – в Женеве (13,2%).

Если московская недвижимость имеет стоимость выше 1 млн долл, то неналоговые расходы иностранца на нее будут составлять 6,9%. Для объектов ценой более 10 млн долл процент выше - 6,34%. Кроме того, наименьшие неналоговые затраты обещает элитная недвижимость Шанхая (2,9% при цене от 1 млн долл. и 2,3% при цене от 10 млн долл.).